一、项目基本情况

项目编号：GX2026-DLGK-C0034-B00

项目名称：国家税务总局桂林市临桂区税务局2026-2028年物业管理服务采购项目

预算金额：人民币（大写）贰佰贰拾万肆仟陆佰叁拾肆元整（¥2204634.00）。

最高限价：人民币（大写）贰佰贰拾万肆仟陆佰叁拾肆元整（¥2204634.00）。

采购需求：（一）标的名称、数量及单位：国家税务总局桂林市临桂区税务局2026-2028年物业管理服务1项。（二）简要技术需求或者服务要求：本项目物业服务内容包括综合服务、供电设备监控维护、房屋的日常养护、公共设施设备的日常清洁养护及管理（含给排水系统维护、消防系统维护、电梯运行维护）、保洁服务、绿化服务、秩序维护服务、会议服务、应急管理等各项工作（具体内容详见本项目招标文件）。

合同履行期限：2年，即服务期限为2026年10月1日至2028年9月30日。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.符合国家有关法律规定，在中国境内（指关境内）注册。

2.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

3.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）本项目属于专门面向小微企业采购的项目，供应商应为微型企业、小型企业、监狱企业或残疾人福利性单位。（2）如果投标人无法对电梯进行运行维护，可分包给具有资质的专业维保机构进行运行维护，接受分包合同的企业与分包企业之间不得存在直接控股、管理关系。本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。

4.本项目的特定资格要求：

如投标人对“项目采购需求”“二、技术要求”中“电梯运行维护”的服务内容不进行分包的，须具备以下任意一项资质条件：

（1）具有有效的行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目：曳引驱动乘客电梯（B级或以上）]；

（2）具有有效的行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯安装（含修理），许可子项目：曳引驱动乘客电梯（B级或以上）]；

（3）具有有效的行政主管部门颁发的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯）（旧证）或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）（旧证），且许可范围含电梯修理/维修、覆盖曳引驱动乘客电梯（对应B级或以上许可范围），并在证书有效期内。

5.对在“信用中国”网站〈www.creditchina.gov.cn>、中国政府采购网〈www.ccgp.gov.cn〉等渠道被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单以及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与政府采购活动。

6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

7.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本次政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：2026年7月24日至2026年7月31日，每天上午8时00分至12时00分，下午3时00分至6时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：云之龙咨询集团有限公司（广西壮族自治区桂林市临桂区西城北路2号耀辉美好家园2幢12层1号房）。

方式：投标人须按照本公告规定的时间、地点、售价，现场购买或邮购招标文件。邮购招标文件的，投标人必须于发售截止时间前及时与采购代理机构财务部联系（联系电话0773-2887311），同时将汇款单据及相关联系方式（须详细填写项目名称、项目编号、购买单位全称、联系人、联系电话、邮寄地址）发送至采购代理机构以下电子邮箱guilinyl@vip.sina.com，以免造成工作延误，否则，由此引起的不利后果由投标人自行承担。

售价：招标文件工本费每本¥300.00，售后不退。依据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》国家税务总局公告（2017年第16号）的规定，投标人在索取发票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。

邮购招标文件的开户银行和账户：

开户名称：云之龙咨询集团有限公司桂林分公司 

开户银行：中信银行股份有限公司南宁园湖支行  

银行账号：8113001014300158041

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件递交截止时间及开标时间：2026年8月14日9时30分00秒（北京时间）。（注：投标文件递交起止时间：2026年8月14日9时00分00秒至9时30分00秒）

2.地点：云之龙咨询集团有限公司开标大厅（广西壮族自治区桂林市临桂区西城北路2号耀辉美好家园2幢12层1号房）；投标人应在投标文件递交截止时间前，将投标文件密封送达投标地点，未在规定时间内送达或未按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.公告媒体：本招标公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、国家税务总局广西壮族自治区税务局桂林市频道（https://guangxi.chinatax.gov.cn/guilin/）、云之龙咨询集团有限公司网站（http://www.yzljt.cn/）上发布。

2.本项目需要落实的政府采购支持节能环保、中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位等政策：（1）政府采购促进中小企业发展。（2）政府采购促进残疾人就业政策。（3）政府采购支持监狱企业发展。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：国家税务总局桂林市临桂区税务局

地址：广西桂林市临桂区世纪东路6号

联系方式：林丽  0773-5680061

2.采购代理机构信息

名 称：云之龙咨询集团有限公司

地　址：广西壮族自治区桂林市临桂区西城北路2号耀辉美好家园2幢12层1号房

联系方式：0773-2887388、2887399

3.项目联系方式

项目联系人：徐雪艳、劳湲清 

电　话：0773-2887388、2887399